印紙税

登録免許税

保留地の所有権移転登記申請のときに課税されます。税額は固定資産税評価額の※1%になります。

【 例 】土地の固定資産税評価額を1,000万円とした場合…

１，０００万円×１％＝１００，０００円
※1%の適用期限は平成23年3月31日まで。本則は2%。

不動産取得税

土地や建物を売買、交換、贈与、建築などによって取得したときに一度だけ課税される税金です。
税率は本則4%ですが、平成24年3月31日までは3%とされます。
土地・建物とも一定の要件を満たすことで税額が軽減されます。

土地（保留地）取得時

土地の固定資産税評価額の２分の１に対して課税されます。但し、以下の場合において税額が軽減されます

（ 適用要件 ）

土地を取得してから3年以内に*特例適用住宅を新築または取得する場合。

土地を取得してから1年以内に未使用の特例適用新築住宅を自己の居住用に取得する場合。

未使用の特例適用新築住宅および敷地を新築の日から1年以内に取得する場合。

特例適用住宅を新築してから1年以内にその敷地を取得する場合。

【 例 】

土地面積が250m²、土地固定資産評価額を1,000万円、建物の床面積を120m²とした場合…

（ 特例適用住宅用地の税額軽減適用前 ）

土地固定資産評価額1,000万円×1/2×3%=150,000円

（ 特例適用住宅用地の税額軽減適用後 ）

150,000円－40,000円（土地1m²あたりの評価額）×1/2×100m²×2×3%=30,000円

新築家屋取得時

建物（*特例適用住宅に該当する場合）の固定資産評価額から1,200万円を控除して課税されます。

【 例 】建物の固定資産税評価額を1,000万円とした場合…

（1,000万円－1,200万円）×3%＝0円

＊特例適用住宅とは　…

• ○新築または新築された未使用の住宅（建売住宅等）
• ○住宅部分の床面積が５０m²以上２４０m²以下。
  ただし、賃貸用のアパート・マンションなどは４０m²以上２４０m²以下

※ 課税の時期など、詳しいことはお近くの県税事務所にお問合せください。

阿見町を管轄する県税事務所・・・土浦県税事務所(029-822-7216)

固定資産税・都市計画税

固定資産税は、毎年1月1日に固定資産（不動産）を所有している人が、その固定資産の価格をもとに算出される税金です。

• 固定資産（土地・家屋）税　＝　固定資産税課税標準額　×1.4%
• 都市計画（土地・家屋）税　＝　都市計画税課税標準額　×0.3%

新築住宅の減額措置

建物の構造	減額期間	減税額
一般の住宅	３年	建物の床面積120m²までの 部分に対して、固定資産税額２分の１
階建以上の 中高層耐火住宅	５年

住宅用土地に対する課税標準の特例

土地面積	課税標準額
200m²以下の部分	固定資産税評価額×1/6　　固定資産税評価額×1/3
200m²を超える部分	固定資産税評価額×1/3　　固定資産税評価額×2/3

【 例 】

建物（120m²）の課税標準額を800万円、土地の固定資産税課税標準額を200万円、 土地の都市計画税課税標準額を350万円とした場合・・・

新築後の税額は

• 建物の固定資産税　　800万円×1.4%×1/2 = 56,000円
• 建物の都市計画税　　800万円×0.3% = 24,000円
• 土地の固定資産税　　200万円×1.4% = 28,000円
• 土地の都市計画税　　350万円×0.3% = 10,500円

合計118,500円（ 年４回に分納可能 ）